Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APIACAS, 758
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2108503031
CEP
05017-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.445.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.440.000 a R$ 1.535.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/07/2024 | R APIACAS, 758 (AP 21 E 3VGS) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 1.070.273 |
| Esta20/04/2023 | R APIACAS, 758 (AP 11 E 3VGS) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 17/01/2022 | R APIACAS, 758 (AP 121 E 3VGS) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 1.440.000 |
| 18/10/2021 | R APIACAS, 758 (AP 91 E 3VGS) | Apto | 530 m² (cadastro) | R$ 1.535.000 |
R APIACAS, 758 (AP 21 E 3VGS)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R APIACAS, 758 (AP 11 E 3VGS)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R APIACAS, 758 (AP 121 E 3VGS)
Apartamento•530 m² (cadastro)
R APIACAS, 758 (AP 91 E 3VGS)
Apartamento•530 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.