Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R APINAJES, 761
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2108503234
CEP
05017-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.340.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.340.000 a R$ 1.679.100
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 04/12/2025 | R APINAJES, 761 (AP 141 VG 28 50) | Apto | 352 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 26/08/2024 | R APINAJES, 761 (AP 201 VG 46 62) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 28/12/2021 | R APINAJES, 761 (AP 91 VG 09 30) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 1.679.100 |
| Esta22/03/2021 | R APINAJES, 761 (AP 31 VG 03 ) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
| 02/03/2021 | R APINAJES, 761 (AP 41 VG 04 ) | Apto | 438 m² (cadastro) | R$ 1.340.000 |
R APINAJES, 761 (AP 141 VG 28 50)
Apartamento•352 m² (cadastro)
R APINAJES, 761 (AP 201 VG 46 62)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R APINAJES, 761 (AP 91 VG 09 30)
Apartamento•438 m² (cadastro)
R APINAJES, 761 (AP 31 VG 03 )
Apartamento•438 m² (cadastro)
R APINAJES, 761 (AP 41 VG 04 )
Apartamento•438 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.