Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IPEROIG, 742
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2108601503
CEP
05016-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 776.600
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 707.000 a R$ 780.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta26/08/2025 | R IPEROIG, 742 (APTO 11) | Apto | 128 m² (cadastro) | R$ 707.000 |
| 12/11/2024 | R IPEROIG, 742 (Ap144 vg (M54028)) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
| 28/06/2023 | R IPEROIG, 742 (APTO 114) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 776.600 |
| 11/01/2023 | R IPEROIG, 742 (APTO 114) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 19/08/2022 | R IPEROIG, 742 (APTO 143 E VAGA) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 09/02/2022 | R IPEROIG, 742 (APTO 31) | Apto | 176 m² (cadastro) | R$ 660.000 |
R IPEROIG, 742 (APTO 11)
Apartamento•128 m² (cadastro)
R IPEROIG, 742 (Ap144 vg (M54028))
Apartamento•176 m² (cadastro)
R IPEROIG, 742 (APTO 114)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R IPEROIG, 742 (APTO 114)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R IPEROIG, 742 (APTO 143 E VAGA)
Apartamento•176 m² (cadastro)
R IPEROIG, 742 (APTO 31)
Apartamento•176 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.