Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R IPEROIG, 749
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2108701125
CEP
05016-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.160.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 863.649 a R$ 1.200.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 07/05/2024 | R IPEROIG, 749 (AP 72 E VGS) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 06/09/2023 | R IPEROIG, 749 (AP 133 E VGS) | Apto | 193 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 09/11/2022 | R IPEROIG, 749 (AP 132 E VGS) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 863.649 |
| Esta30/06/2022 | R IPEROIG, 749 (AP 42 E VGS) | Apto | 191 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 10/12/2021 | R IPEROIG, 749 (AP 83 E VGS) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 13/10/2021 | R IPEROIG, 749 (AP 121 E VGS) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 14/04/2021 | R IPEROIG, 749 (AP 111 E VGS) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 865.227 |
| 14/04/2021 | R IPEROIG, 749 (AP 112 E VGS) | Apto | 192 m² (cadastro) | R$ 865.227 |
R IPEROIG, 749 (AP 72 E VGS)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R IPEROIG, 749 (AP 133 E VGS)
Apartamento•193 m² (cadastro)
R IPEROIG, 749 (AP 132 E VGS)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R IPEROIG, 749 (AP 42 E VGS)
Apartamento•191 m² (cadastro)
R IPEROIG, 749 (AP 83 E VGS)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R IPEROIG, 749 (AP 121 E VGS)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R IPEROIG, 749 (AP 111 E VGS)
Apartamento•192 m² (cadastro)
R IPEROIG, 749 (AP 112 E VGS)
Apartamento•192 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.