Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VANDERLEI, 637
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109001917
CEP
05011-001
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 700.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 670.000 a R$ 780.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/03/2026 | R VANDERLEI, 637 (AP 93) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 11/12/2025 | R VANDERLEI, 637 (AP 34) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 03/12/2025 | R VANDERLEI, 637 (AP 133) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 136.960 |
| 03/11/2025 | R VANDERLEI, 637 (AP 112) | Apto | 107 m² (cadastro) | R$ 325.000 |
| 03/09/2025 | R VANDERLEI, 637 (AP 148) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 23/07/2025 | R VANDERLEI, 637 (AP 96) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 24/05/2025 | R VANDERLEI, 637 (AP 99) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 22/05/2025 | R VANDERLEI, 637 (AP 55) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 12/05/2025 | R VANDERLEI, 637 (AP 159) | Apto | 132 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| 03/02/2025 | R VANDERLEI, 637 (AP 65) | Apto | 111 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 31/07/2024 | R VANDERLEI, 637 (AP47) | Apto | 56 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 10/01/2024 | R VANDERLEI, 637 (AP54) | Apto | 54 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
| Esta08/12/2023 | R VANDERLEI, 637 (AP4) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 215.636,5 |
| 09/10/2023 | R VANDERLEI, 637 (AP 175) | Apto | 53 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 30/08/2023 | R VANDERLEI, 637 (AP 39) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 08/05/2023 | R VANDERLEI, 637 (AP 189) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 933.000 |
| 10/04/2023 | R VANDERLEI, 637 (AP 142) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 601.600 |
| Esta26/12/2022 | R VANDERLEI, 637 (AP4) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 27/09/2022 | R VANDERLEI, 637 (AP 99) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 11/11/2021 | R VANDERLEI, 637 (AP 112) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 650.000 |
R VANDERLEI, 637 (AP 93)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP 34)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP 133)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP 112)
Apartamento•107 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP 148)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP 96)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP 99)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP 55)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP 159)
Apartamento•132 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP 65)
Apartamento•111 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP47)
Apartamento•56 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP54)
Apartamento•54 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP4)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP 175)
Apartamento•53 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP 39)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP 189)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP 142)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP4)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP 99)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R VANDERLEI, 637 (AP 112)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.