Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R PROF JOAO ARRUDA, 234
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109101921
CEP
05012-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 620.000
Total do Histórico
16 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 590.000 a R$ 690.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (AP.42) | Apto | 84 m² (cadastro) | R$ 705.000 |
| 16/01/2026 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 31) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 575.000 |
| 16/12/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 71) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 13/05/2025 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 133) | Apto | 87 m² (cadastro) | R$ 690.000 |
| 14/11/2024 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 91) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| 10/06/2024 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 91) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 264.673,56 |
| 25/04/2024 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 112) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 06/02/2024 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 114) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| Esta18/12/2023 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 43) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 15/12/2023 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 61) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 28/03/2023 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 81) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 559.000 |
| 24/03/2023 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (AP 52) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 470.000 |
| 20/04/2022 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 81) | Apto | 160 m² (cadastro) | R$ 485.342,81 |
| 25/02/2022 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 122) | Apto | 209 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| 29/12/2021 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 51) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 30/07/2021 | R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 113) | Apto | 169 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (AP.42)
Apartamento•84 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 31)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 71)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 133)
Apartamento•87 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 91)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 91)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 112)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 114)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 43)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 61)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 81)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (AP 52)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 81)
Apartamento•160 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 122)
Apartamento•209 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 51)
Apartamento•169 m² (cadastro)
R PROF JOAO ARRUDA, 234 (APTO 113)
Apartamento•169 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.