Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE ALEGRE, 1457
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2109103132
CEP
05014-002
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 670.000
Total do Histórico
24 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 480.718 a R$ 712.800
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/11/2025 | R MONTE ALEGRE, 1457 (AP 142) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| Esta18/11/2025 | R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 14) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 18/11/2025 | R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 15) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 28/10/2025 | R MONTE ALEGRE, 1457 (AP 72) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 370.000 |
| 30/05/2025 | R MONTE ALEGRE, 1457 (AP 94) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 712.800 |
| 19/05/2025 | R MONTE ALEGRE, 1457 (AP 84) | Apto | 110 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 19/05/2025 | R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 66) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 19/05/2025 | R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 67) | Garagem | 30 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 17/12/2024 | R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 61) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 119.641 |
| 17/12/2024 | R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 62) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 119.641 |
| 17/12/2024 | R MONTE ALEGRE, 1457 (AP 41) | Apto | 106 m² (cadastro) | R$ 480.718 |
| 06/05/2024 | R MONTE ALEGRE, 1457 (AP.63) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 06/05/2024 | R MONTE ALEGRE, 1457 (BX.84) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 119.641 |
| 06/05/2024 | R MONTE ALEGRE, 1457 (BX.85) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 119.641 |
| 22/09/2023 | R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 53) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 117.148 |
| 22/09/2023 | R MONTE ALEGRE, 1457 (AP 73) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 640.704 |
| 22/09/2023 | R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 54) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 117.148 |
| 25/02/2022 | R MONTE ALEGRE, 1457 (AP 123) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 363.584 |
| 25/02/2022 | R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 24) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 112.208 |
| 25/02/2022 | R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 25) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 112.208 |
R MONTE ALEGRE, 1457 (AP 142)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 14)
Garagem•30 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 15)
Garagem•30 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (AP 72)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (AP 94)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (AP 84)
Apartamento•110 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 66)
Garagem•30 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 67)
Garagem•30 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 61)
Garagem•29 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 62)
Garagem•29 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (AP 41)
Apartamento•106 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (AP.63)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (BX.84)
Garagem•29 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (BX.85)
Garagem•29 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 53)
Garagem•29 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (AP 73)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 54)
Garagem•29 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (AP 123)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 24)
Garagem•29 m² (cadastro)
R MONTE ALEGRE, 1457 (BX 25)
Garagem•29 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.