Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R FELIPE CARDOSO DE CAMPOS, 765
Bairro / Região
Vl Perus
Unidade de Referência (SQL)
21100302857
CEP
05207-907
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 100.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 80.000 a R$ 160.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/02/2025 | R FELIPE CARDOSO DE CAMPOS, 765 (AP53 BL11) | Apto | 55 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 07/08/2024 | R FELIPE CARDOSO DE CAMPOS, 765 (AP34 BL13) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 160.000 |
| Esta06/07/2024 | R FELIPE CARDOSO DE CAMPOS, 765 (AP21 BL11) | Apto | 119 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
R FELIPE CARDOSO DE CAMPOS, 765 (AP53 BL11)
Apartamento•55 m² (cadastro)
R FELIPE CARDOSO DE CAMPOS, 765 (AP34 BL13)
Apartamento•119 m² (cadastro)
R FELIPE CARDOSO DE CAMPOS, 765 (AP21 BL11)
Apartamento•119 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.