Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV SUMARE, 137

Bairro / Região

Perdizes

Unidade de Referência (SQL)

2110400821

CEP

05016-090

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 300.000

Total do Histórico

3 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 260.000 a R$ 600.000

⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta03/02/2025	AV SUMARE, 137 (APTO 12 BOX 28)	Apto	136 m² (cadastro)	R$ 600.000
16/11/2023	AV SUMARE, 137 (APTO 131 BOX 6)	Apto	191 m² (cadastro)	R$ 260.000
29/04/2021	AV SUMARE, 137 (AP 33)	Apto	88 m² (cadastro)	R$ 300.000

Esta03/02/2025R$ 600.000

AV SUMARE, 137 (APTO 12 BOX 28)

Apartamento•136 m² (cadastro)

16/11/2023R$ 260.000

AV SUMARE, 137 (APTO 131 BOX 6)

Apartamento•191 m² (cadastro)

29/04/2021R$ 300.000

AV SUMARE, 137 (AP 33)

Apartamento•88 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.