Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV SUMARE, 179

Bairro / Região

Perdizes

Unidade de Referência (SQL)

2110402156

CEP

05016-090

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 563.749

Total do Histórico

7 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 363.975 a R$ 566.597

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
29/05/2026	AV SUMARE, 179 (AP 704)	Apto	79 m² (cadastro)	R$ 563.748,7
22/05/2026	AV SUMARE, 179 (AP 1301)	Apto	85 m² (cadastro)	R$ 663.250
15/05/2026	AV SUMARE, 179 (AP 1203)	Apto	79 m² (cadastro)	R$ 566.596,8
05/05/2026	AV SUMARE, 179 (AP 705)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 297.959,92
23/04/2026	AV SUMARE, 179 (AP 1307)	Apto	38 m² (cadastro)	R$ 363.975
Esta11/03/2022	AV SUMARE, 179 (241)	Outros	10000 m² (cadastro)	R$ 80.000.000
Esta27/09/2021	AV SUMARE, 179 (241)	Outros	10000 m² (cadastro)	R$ 20.559.116,53

29/05/2026R$ 563.748,7

AV SUMARE, 179 (AP 704)

Apartamento•79 m² (cadastro)

22/05/2026R$ 663.250

AV SUMARE, 179 (AP 1301)

Apartamento•85 m² (cadastro)

15/05/2026R$ 566.596,8

AV SUMARE, 179 (AP 1203)

Apartamento•79 m² (cadastro)

05/05/2026R$ 297.959,92

AV SUMARE, 179 (AP 705)

Apartamento•38 m² (cadastro)

23/04/2026R$ 363.975

AV SUMARE, 179 (AP 1307)

Apartamento•38 m² (cadastro)

Esta11/03/2022R$ 80.000.000

AV SUMARE, 179 (241)

Outros•10000 m² (cadastro)

Esta27/09/2021R$ 20.559.116,53

AV SUMARE, 179 (241)

Outros•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.