Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAETES, 707
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2110501456
CEP
05016-081
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.590.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 784.241 a R$ 1.729.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 25/03/2025 | R CAETES, 707 (AP 192) | Apto | 347 m² (cadastro) | R$ 1.590.000 |
| 25/03/2025 | R CAETES, 707 (VAGA 39) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 25/03/2025 | R CAETES, 707 (VAGA 40) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 25/03/2025 | R CAETES, 707 (VAGA 41) | Garagem | 24 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 30/12/2024 | R CAETES, 707 (AP 71) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 784.240,99 |
| 30/12/2024 | R CAETES, 707 (VAGA 33) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 50.379,51 |
| 30/12/2024 | R CAETES, 707 (VAGA 34) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 50.379,5 |
| 16/04/2024 | R CAETES, 707 (AP 191) | Apto | 380 m² (cadastro) | R$ 1.729.000 |
| 16/04/2024 | R CAETES, 707 (VAGA 27) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 16/04/2024 | R CAETES, 707 (VAGA 28) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 16/04/2024 | R CAETES, 707 (VAGA 29) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 57.000 |
| 27/09/2022 | R CAETES, 707 (AP 172) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 732.000 |
| 27/09/2022 | R CAETES, 707 (VAGA 29) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 27/09/2022 | R CAETES, 707 (VAGA 30) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 15/08/2022 | R CAETES, 707 (AP 141) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 15/08/2022 | R CAETES, 707 (VAGA 14) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 15/08/2022 | R CAETES, 707 (VAGA 15) | Garagem | 29 m² (cadastro) | R$ 75.000 |
| 21/03/2022 | R CAETES, 707 (AP 141) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta14/12/2021 | R CAETES, 707 (AP 12) | Apto | 189 m² (cadastro) | R$ 655.000 |
R CAETES, 707 (AP 192)
Apartamento•347 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (VAGA 39)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (VAGA 40)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (VAGA 41)
Garagem•24 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (AP 71)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (VAGA 33)
Garagem•29 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (VAGA 34)
Garagem•29 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (AP 191)
Apartamento•380 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (VAGA 27)
Garagem•29 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (VAGA 28)
Garagem•29 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (VAGA 29)
Garagem•29 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (AP 172)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (VAGA 29)
Garagem•29 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (VAGA 30)
Garagem•29 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (AP 141)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (VAGA 14)
Garagem•29 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (VAGA 15)
Garagem•29 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (AP 141)
Apartamento•189 m² (cadastro)
R CAETES, 707 (AP 12)
Apartamento•189 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.