Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R SAVERIO VALENTE, 635
Bairro / Região
Jd Das Orquideas
Unidade de Referência (SQL)
21401400122
CEP
02996-120
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 194.117
Total do Histórico
12 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 150.037 a R$ 250.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2026 | R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 71 BLOCO 4) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 250.000 |
| 06/04/2026 | R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 42 BLOCO 5) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 139.015,11 |
| 16/09/2025 | R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 42 BLOCO 5) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 192.306,27 |
| 04/07/2025 | R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 78 BLOCO 3) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 255.000 |
| 30/06/2025 | R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 81 BLOCO 5) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 195.928,37 |
| Esta08/01/2025 | R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 01 BLOCO 1) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 150.037,17 |
| 27/12/2024 | R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 37 BLOCO 1) | Apto | 49 m² (cadastro) | R$ 247.000 |
| 30/10/2024 | R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 52 BLOCO 4) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta13/06/2024 | R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 01 BLOCO 1) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 193.482,19 |
| 03/05/2024 | R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 04 BLOCO 5) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 151.000 |
| 13/07/2023 | R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 04 BLOCO 5) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 191.208,36 |
| 01/04/2021 | R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 57 BLOCO ) | Apto | 25 m² (cadastro) | R$ 210.000 |
R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 71 BLOCO 4)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 42 BLOCO 5)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 42 BLOCO 5)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 78 BLOCO 3)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 81 BLOCO 5)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 01 BLOCO 1)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 37 BLOCO 1)
Apartamento•49 m² (cadastro)
R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 52 BLOCO 4)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 01 BLOCO 1)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 04 BLOCO 5)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 04 BLOCO 5)
Apartamento•25 m² (cadastro)
R SAVERIO VALENTE, 635 (AP 57 BLOCO )
Apartamento•25 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.