Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 18/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV AMADOR AGUIAR, 958

Bairro / Região

City Jaragua

Unidade de Referência (SQL)

21402000871

CEP

02998-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

11 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
31/10/2025	AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 20)	Residencial	73 m² (cadastro)	R$ 490.000
21/10/2024	AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 23)	Residencial	361 m² (cadastro)	R$ 430.000
10/09/2024	AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 27)	Residencial	371 m² (cadastro)	R$ 415.000
28/06/2024	AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 18)	Residencial	332 m² (cadastro)	R$ 430.000
15/03/2024	AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 24)	Residencial	365 m² (cadastro)	R$ 102.105,5
21/12/2022	AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 23)	Residencial	361 m² (cadastro)	R$ 270.000
Esta30/08/2022	AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 7)	Residencial	326 m² (cadastro)	R$ 375.000
17/09/2021	AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 18)	Residencial	332 m² (cadastro)	R$ 361.000
08/06/2021	AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 24)	Residencial	365 m² (cadastro)	R$ 330.000
23/03/2021	AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 10)	Residencial	328 m² (cadastro)	R$ 315.000
08/03/2021	AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 19)	Residencial	375 m² (cadastro)	R$ 400.000

31/10/2025R$ 490.000

AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 20)

Residencial•73 m² (cadastro)

21/10/2024R$ 430.000

AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 23)

Residencial•361 m² (cadastro)

10/09/2024R$ 415.000

AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 27)

Residencial•371 m² (cadastro)

28/06/2024R$ 430.000

AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 18)

Residencial•332 m² (cadastro)

15/03/2024R$ 102.105,5

AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 24)

Residencial•365 m² (cadastro)

21/12/2022R$ 270.000

AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 23)

Residencial•361 m² (cadastro)

Esta30/08/2022R$ 375.000

AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 7)

Residencial•326 m² (cadastro)

17/09/2021R$ 361.000

AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 18)

Residencial•332 m² (cadastro)

08/06/2021R$ 330.000

AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 24)

Residencial•365 m² (cadastro)

23/03/2021R$ 315.000

AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 10)

Residencial•328 m² (cadastro)

08/03/2021R$ 400.000

AV AMADOR AGUIAR, 958 (CASA 19)

Residencial•375 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.