Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

AV AMADOR AGUIAR, 570

Bairro / Região

City Jaragua

Unidade de Referência (SQL)

21402002041

CEP

02998-020

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

12 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
06/03/2026	AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 05 E 1 VAGA)	Residencial	73 m² (cadastro)	R$ 540.000
10/11/2025	AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 10 E 1 VAGA)	Residencial	73 m² (cadastro)	R$ 560.000
07/11/2025	AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 11 E 1 VAGA)	Residencial	73 m² (cadastro)	R$ 470.000
27/06/2025	AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 06 E 1 VAGA)	Residencial	73 m² (cadastro)	R$ 485.000
06/03/2025	AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 29 E 1 VAGA)	Residencial	73 m² (cadastro)	R$ 472.000
27/11/2024	AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 23 E 1 VAGA)	Residencial	273 m² (cadastro)	R$ 520.000
31/07/2024	AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 09 E 1 VAGA)	Residencial	318 m² (cadastro)	R$ 450.000
19/10/2023	AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 24 E 1 VAGA)	Residencial	273 m² (cadastro)	R$ 430.000
17/05/2023	AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 06 E 1 VAGA)	Residencial	269 m² (cadastro)	R$ 490.000
Esta21/02/2022	AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 04 E 1 VAGA)	Residencial	268 m² (cadastro)	R$ 380.000
24/09/2021	AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 19 E 1 VAGA)	Residencial	327 m² (cadastro)	R$ 478.000
14/05/2021	AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 21 E 1 VAGA)	Residencial	273 m² (cadastro)	R$ 340.000

06/03/2026R$ 540.000

AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 05 E 1 VAGA)

Residencial•73 m² (cadastro)

10/11/2025R$ 560.000

AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 10 E 1 VAGA)

Residencial•73 m² (cadastro)

07/11/2025R$ 470.000

AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 11 E 1 VAGA)

Residencial•73 m² (cadastro)

27/06/2025R$ 485.000

AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 06 E 1 VAGA)

Residencial•73 m² (cadastro)

06/03/2025R$ 472.000

AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 29 E 1 VAGA)

Residencial•73 m² (cadastro)

27/11/2024R$ 520.000

AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 23 E 1 VAGA)

Residencial•273 m² (cadastro)

31/07/2024R$ 450.000

AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 09 E 1 VAGA)

Residencial•318 m² (cadastro)

19/10/2023R$ 430.000

AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 24 E 1 VAGA)

Residencial•273 m² (cadastro)

17/05/2023R$ 490.000

AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 06 E 1 VAGA)

Residencial•269 m² (cadastro)

Esta21/02/2022R$ 380.000

AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 04 E 1 VAGA)

Residencial•268 m² (cadastro)

24/09/2021R$ 478.000

AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 19 E 1 VAGA)

Residencial•327 m² (cadastro)

14/05/2021R$ 340.000

AV AMADOR AGUIAR, 570 (CASA 21 E 1 VAGA)

Residencial•273 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.