Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAO AMADO COUTINHO, 500
Bairro / Região
C H Brig Ed Gomes
Unidade de Referência (SQL)
21500106818
CEP
02815-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 80.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 62.000 a R$ 215.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 06/04/2024 | R JOAO AMADO COUTINHO, 500 (AP 11B) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 80.000 |
| 08/08/2023 | R JOAO AMADO COUTINHO, 500 (AP 12A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 62.000 |
| Esta16/02/2023 | R JOAO AMADO COUTINHO, 500 (AP 11A) | Apto | 270 m² (cadastro) | R$ 215.000 |
| 08/04/2021 | R JOAO AMADO COUTINHO, 500 (AP 13 A) | Apto | 229 m² (cadastro) | R$ 177.000 |
R JOAO AMADO COUTINHO, 500 (AP 11B)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R JOAO AMADO COUTINHO, 500 (AP 12A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
R JOAO AMADO COUTINHO, 500 (AP 11A)
Apartamento•270 m² (cadastro)
R JOAO AMADO COUTINHO, 500 (AP 13 A)
Apartamento•229 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.