Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R LUCINDA SIMOES, 52
Bairro / Região
C H Brig Ed Gomes
Unidade de Referência (SQL)
21500204844
CEP
02815-020
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 120.000
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 71.579 a R$ 200.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 16/09/2025 | R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 43B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 71.579 |
| 10/02/2025 | R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 11B) | Apto | 57 m² (cadastro) | R$ 120.000 |
| 04/09/2024 | R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 32B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 13/11/2023 | R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 51B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 220.000 |
| 16/01/2023 | R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 21C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 170.000 |
| 30/03/2022 | R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 31C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| Esta31/08/2021 | R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 14A) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 200.000 |
| 20/08/2021 | R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 14C) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 145.000 |
| 25/02/2021 | R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 31B) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 180.000 |
R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 43B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 11B)
Apartamento•57 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 32B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 51B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 21C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 31C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 14A)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 14C)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R LUCINDA SIMOES, 52 (AP 31B)
Apartamento•166 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.