Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R GUILHERME GUIMARAES, 75
Bairro / Região
C H Brig Ed Gomes
Unidade de Referência (SQL)
21500307181
CEP
02815-160
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 94.997
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 89.619 a R$ 150.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta05/05/2026 | R GUILHERME GUIMARAES, 75 (AP 22A) | Apto | 59 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 15/08/2024 | R GUILHERME GUIMARAES, 75 (AP 32B) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 94.996,55 |
| 15/03/2024 | R GUILHERME GUIMARAES, 75 (AP 32B) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 89.619 |
| 14/06/2023 | R GUILHERME GUIMARAES, 75 (AP 22C) | Apto | 333 m² (cadastro) | R$ 165.006,9 |
R GUILHERME GUIMARAES, 75 (AP 22A)
Apartamento•59 m² (cadastro)
R GUILHERME GUIMARAES, 75 (AP 32B)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R GUILHERME GUIMARAES, 75 (AP 32B)
Apartamento•333 m² (cadastro)
R GUILHERME GUIMARAES, 75 (AP 22C)
Apartamento•333 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.