Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MONTE AZUL PAULISTA, 253
Bairro / Região
Vila Nova Parada
Unidade de Referência (SQL)
21500500389
CEP
02883-050
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 107.500
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 65.000 a R$ 150.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/03/2022 | R MONTE AZUL PAULISTA, 253 (BLOCO F APTO 13) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta17/12/2021 | R MONTE AZUL PAULISTA, 253 (BLOCO B APTO 51) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 06/08/2021 | R MONTE AZUL PAULISTA, 253 (BLOCO F APTO 11) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 64.169 |
| 22/02/2021 | R MONTE AZUL PAULISTA, 253 (BLOCO E APTO) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 65.000 |
R MONTE AZUL PAULISTA, 253 (BLOCO F APTO 13)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MONTE AZUL PAULISTA, 253 (BLOCO B APTO 51)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MONTE AZUL PAULISTA, 253 (BLOCO F APTO 11)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R MONTE AZUL PAULISTA, 253 (BLOCO E APTO)
Apartamento•50 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.