Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R ILHA DA JUVENTUDE, 99999
Bairro / Região
Vila Brasilandia
Unidade de Referência (SQL)
21503600015
CEP
02820-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 90.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 57.359 a R$ 135.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | R ILHA DA JUVENTUDE, 99999 (apto. 32 B) | Apto | 8552 m² (cadastro) | R$ 90.000 |
| 04/10/2024 | R ILHA DA JUVENTUDE, 99999 (APTO 44 A, TIPO B) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 57.358,72 |
| Esta29/09/2023 | R ILHA DA JUVENTUDE, 99999 (AP. 42B ESCADA B) | Apto | 10000 m² (cadastro) | R$ 135.000 |
R ILHA DA JUVENTUDE, 99999 (apto. 32 B)
Apartamento•8552 m² (cadastro)
R ILHA DA JUVENTUDE, 99999 (APTO 44 A, TIPO B)
Apartamento•10000 m² (cadastro)
R ILHA DA JUVENTUDE, 99999 (AP. 42B ESCADA B)
Apartamento•10000 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.