Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR JOSE MANIERO, 85
Bairro / Região
Torre 4
Unidade de Referência (SQL)
21601706063
CEP
02997-200
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 195.426
Total do Histórico
9 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 182.426 a R$ 218.750
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/02/2026 | R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 4) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 218.750 |
| 19/09/2025 | R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 4) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 182.426,18 |
| 27/05/2025 | R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 32) | Apto | 90 m² (cadastro) | R$ 180.353,41 |
| 30/12/2024 | R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 21) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 208.425,81 |
| 09/01/2024 | R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 24) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 177.895,52 |
| 14/11/2023 | R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 01, TOR 12) | Apto | 35 m² (cadastro) | R$ 212.000 |
| 25/08/2023 | R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 42) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| 25/08/2023 | R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 22) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
| Esta11/05/2023 | R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 2) | Apto | 33 m² (cadastro) | R$ 150.000 |
R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 4)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 4)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 32)
Apartamento•90 m² (cadastro)
R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 21)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 24)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 01, TOR 12)
Apartamento•35 m² (cadastro)
R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 42)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 22)
Apartamento•33 m² (cadastro)
R DR JOSE MANIERO, 85 (AP 2)
Apartamento•33 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.