Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R JOAQUIM FERREIRA, 55
Bairro / Região
Torre 2
Unidade de Referência (SQL)
2200505671
CEP
05033-080
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 765.000
Total do Histórico
77 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 450.000 a R$ 900.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 12/05/2026 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 32 E 1 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 744.000 |
| 11/05/2026 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 182 E 1 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 29/04/2026 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 91 E 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 29/01/2026 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 115 E 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 26/01/2026 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 117 1VG TB) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 161.974,84 |
| 22/12/2025 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 46 E 1 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 790.000 |
| 16/12/2025 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 175 E 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 310.474,89 |
| 16/12/2025 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 154 E 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 305.348,35 |
| 17/11/2025 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 142 E 2 VGS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 21/08/2025 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 253 E 2 VGS) | Apto | 116 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 19/08/2025 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 191 E 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 12/08/2025 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 182 E 1 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 15/07/2025 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 176) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 704.254,28 |
| 15/07/2025 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (VG 276 SS 2) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 55.745,72 |
| 24/03/2025 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 171 E 2 VGS) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 17/03/2025 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 196 E 1 VG) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 04/12/2024 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 23 E 1 VG) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 29/11/2024 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 58 E 2 VGS) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 26/11/2024 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 14 E 2 VGS) | Apto | 40 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 21/11/2024 | R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 113 E 1 VG) | Apto | 31 m² (cadastro) | R$ 191.039,12 |
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 32 E 1 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 182 E 1 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 91 E 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 115 E 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 117 1VG TB)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 46 E 1 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 175 E 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 154 E 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 142 E 2 VGS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 253 E 2 VGS)
Apartamento•116 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 191 E 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 182 E 1 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 176)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (VG 276 SS 2)
Garagem•13 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 171 E 2 VGS)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 196 E 1 VG)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 23 E 1 VG)
Apartamento•31 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 58 E 2 VGS)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 14 E 2 VGS)
Apartamento•40 m² (cadastro)
R JOAQUIM FERREIRA, 55 (AP 113 E 1 VG)
Apartamento•31 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.