Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CRASSO, 305
Bairro / Região
Lapa
Unidade de Referência (SQL)
2201402043
CEP
05043-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.332.500
Total do Histórico
20 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.280.000 a R$ 1.480.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R CRASSO, 305 (AP 124 E 3VG) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.480.000 |
| 25/03/2025 | R CRASSO, 305 (AP 24 E 2VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 1.385.000 |
| 18/03/2025 | R CRASSO, 305 (AP 34 E 2VG) | Apto | 195 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 27/11/2024 | R CRASSO, 305 (AP 113 E 3VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| Esta29/05/2024 | R CRASSO, 305 (AP 21 E 2VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 29/05/2024 | R CRASSO, 305 (AP 142 E 3VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 17/05/2024 | R CRASSO, 305 (AP 33 E 2VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 28/03/2024 | R CRASSO, 305 (AP 44 E 2VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 09/11/2023 | R CRASSO, 305 (AP 74 E 3VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 25/08/2023 | R CRASSO, 305 (AP 121 E 3VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 22/08/2023 | R CRASSO, 305 (AP 24 E 2VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 30/06/2023 | R CRASSO, 305 (AP 133 E 3VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 13/06/2023 | R CRASSO, 305 (AP 62 E 2VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 14/09/2022 | R CRASSO, 305 (AP 61 E 2VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 05/08/2022 | R CRASSO, 305 (AP 63 E 2VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 15/07/2022 | R CRASSO, 305 (AP 133 E 3VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 31/03/2022 | R CRASSO, 305 (AP 34 E 2VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| Esta10/11/2021 | R CRASSO, 305 (AP 21 E 2VG) | Apto | 173 m² (cadastro) | R$ 790.550 |
| 20/10/2021 | R CRASSO, 305 (AP 101 E 3VG) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 27/08/2021 | R CRASSO, 305 (AP 131 E 3VG) | Apto | 181 m² (cadastro) | R$ 1.130.467,31 |
R CRASSO, 305 (AP 124 E 3VG)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 24 E 2VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 34 E 2VG)
Apartamento•195 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 113 E 3VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 21 E 2VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 142 E 3VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 33 E 2VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 44 E 2VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 74 E 3VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 121 E 3VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 24 E 2VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 133 E 3VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 62 E 2VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 61 E 2VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 63 E 2VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 133 E 3VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 34 E 2VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 21 E 2VG)
Apartamento•173 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 101 E 3VG)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CRASSO, 305 (AP 131 E 3VG)
Apartamento•181 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.