Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408
Bairro / Região
Vila Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
2202500731
CEP
05026-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.250.000
Total do Histórico
48 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.150.000 a R$ 1.400.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 164 E 02VAGAS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 23/12/2025 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 144 E 02VAGAS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 12/12/2025 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 161 E 2 VGS) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 284.997,54 |
| 10/12/2025 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 92 E 02 VAGAS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 18/08/2025 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 12 E 02VAGAS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 15/01/2025 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 141 E 2 VGS) | Apto | 238 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 09/10/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 164 E 02VAGAS) | Apto | 211 m² (cadastro) | R$ 930.001 |
| 19/07/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 124 E 02VAGAS) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 17/06/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 64 E 02 VAGAS) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
| 17/06/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 74 E 2 VGS) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 1.460.000 |
| 20/05/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 44 E 02 VAGAS) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 30/04/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 142 E 02VAGAS) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 29/04/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 132 E 2 VGS) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 26/03/2024 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 83 E 2 VGS) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 1.510.000 |
| 01/12/2023 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 34 E 02 VAGAS) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.081.060 |
| 03/11/2023 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 173 E 2 VGS) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 1.470.000 |
| 10/07/2023 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 154 E 2 VGS) | Apto | 50 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 04/04/2023 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 174 E 03VAGAS) | Apto | 64 m² (cadastro) | R$ 2.200.000 |
| 29/03/2023 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 132 E 02VAGAS) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.283.000 |
| 10/03/2023 | R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 141 E 02VAGAS) | Apto | 44 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 164 E 02VAGAS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 144 E 02VAGAS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 161 E 2 VGS)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 92 E 02 VAGAS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 12 E 02VAGAS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 141 E 2 VGS)
Apartamento•238 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 164 E 02VAGAS)
Apartamento•211 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 124 E 02VAGAS)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 64 E 02 VAGAS)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 74 E 2 VGS)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 44 E 02 VAGAS)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 142 E 02VAGAS)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 132 E 2 VGS)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 83 E 2 VGS)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 34 E 02 VAGAS)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 173 E 2 VGS)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 154 E 2 VGS)
Apartamento•50 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 174 E 03VAGAS)
Apartamento•64 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 132 E 02VAGAS)
Apartamento•44 m² (cadastro)
R DR AUGUSTO DE MIRANDA, 408 (AP 141 E 02VAGAS)
Apartamento•44 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.