Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R VENANCIO AIRES, 641
Bairro / Região
Setor Residencial
Unidade de Referência (SQL)
2202801383
CEP
05024-030
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 524.201
Total do Histórico
54 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 328.000 a R$ 925.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 183 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 296.772,33 |
| 07/05/2026 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 431.105,99 |
| 30/04/2026 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 84 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 17/04/2026 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 102 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 328.000 |
| 09/03/2026 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
| Esta30/01/2026 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 13 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 13/10/2025 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 925.000 |
| 25/08/2025 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 228.300,48 |
| 22/08/2025 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 153 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 23/07/2025 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 18/06/2025 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 64 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 1.035.000 |
| 16/05/2025 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 14 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 08/05/2025 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 151 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 11/03/2025 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 74 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 309.852,37 |
| 05/02/2025 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 142 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 17/01/2025 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 130 m² (cadastro) | R$ 262.345,56 |
| 18/12/2024 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 141 E 2 VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 406.245,3 |
| 09/12/2024 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 62 E 2 VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 419.698,01 |
| 11/11/2024 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 161 E 2 VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
| 05/11/2024 | R VENANCIO AIRES, 641 (AP 164 E 2 VG) | Apto | 46 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 183 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 84 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 102 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 53 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 13 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 53 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 153 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 64 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 14 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 151 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 74 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 142 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•130 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 141 E 2 VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 62 E 2 VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 161 E 2 VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
R VENANCIO AIRES, 641 (AP 164 E 2 VG)
Apartamento•46 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.