Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COTOXO, 138
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2202900659
CEP
05021-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 550.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 330.000 a R$ 590.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 05/09/2024 | R COTOXO, 138 (AP 25) | Apto | 437 m² (cadastro) | R$ 590.000 |
| Esta29/07/2024 | R COTOXO, 138 (AP 13) | Apto | 590 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 08/03/2021 | R COTOXO, 138 (AP 16) | Apto | 574 m² (cadastro) | R$ 550.000 |
R COTOXO, 138 (AP 25)
Apartamento•437 m² (cadastro)
R COTOXO, 138 (AP 13)
Apartamento•590 m² (cadastro)
R COTOXO, 138 (AP 16)
Apartamento•574 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.