Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R TUCUNA, 99999

Bairro / Região

Perdizes

Unidade de Referência (SQL)

2203200553

CEP

05021-010

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
Esta02/06/2025	R TUCUNA, 99999 (TERRENO)	Terreno	0 m² (cadastro)	R$ 66.232,9
11/09/2023	R TUCUNA, 99999 (1311)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 407.468,57
12/06/2023	R TUCUNA, 99999 (AP 313)	Terreno	10000 m² (cadastro)	R$ 284.750,67

Esta02/06/2025R$ 66.232,9

R TUCUNA, 99999 (TERRENO)

Terreno•0 m² (cadastro)

11/09/2023R$ 407.468,57

R TUCUNA, 99999 (1311)

Terreno•10000 m² (cadastro)

12/06/2023R$ 284.750,67

R TUCUNA, 99999 (AP 313)

Terreno•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.