Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DO BANANAL, 490
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2204103357
CEP
05024-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 825.000
Total do Histórico
23 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 770.000 a R$ 860.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/04/2026 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 204 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 02/03/2026 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 214 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 04/12/2025 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 111 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 28/10/2025 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 865.000 |
| 15/07/2025 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 164 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 752.000 |
| 01/07/2025 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 44 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 23/06/2025 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 111 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 04/06/2025 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 74 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 840.000 |
| 19/05/2025 | R BR DO BANANAL, 490 (AP.103 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 770.000 |
| 15/05/2025 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 72 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 842.000 |
| 26/03/2025 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 93 E 2VGS) | Apto | 143 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta06/08/2024 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 31 E 2VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 810.000 |
| 22/03/2024 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| 15/03/2024 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 122 E 2VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 140.000 |
| 13/03/2024 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 82 E 2VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 500.000 |
| 25/12/2023 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 74 E 2VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 14/12/2023 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 121 E 2VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 25/10/2023 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 104 E 2VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 05/05/2023 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 29/06/2022 | R BR DO BANANAL, 490 (AP 33 E 2VGS) | Apto | 104 m² (cadastro) | R$ 149.431 |
R BR DO BANANAL, 490 (AP 204 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 214 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 111 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 164 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 44 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 111 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 74 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP.103 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 72 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 93 E 2VGS)
Apartamento•143 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 31 E 2VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 122 E 2VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 82 E 2VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 74 E 2VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 121 E 2VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 104 E 2VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 490 (AP 33 E 2VGS)
Apartamento•104 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.