Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R BR DO BANANAL, 455
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2204202010
CEP
05024-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.100.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.965.501 a R$ 2.250.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 27/03/2026 | R BR DO BANANAL, 455 (AP 62 E 3VG) | Apto | 326 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
| 29/01/2025 | R BR DO BANANAL, 455 (AP 22 E 3VG) | Apto | 325 m² (cadastro) | R$ 2.250.000 |
| 27/06/2024 | R BR DO BANANAL, 455 (AP 83 E 4VG) | Apto | 385 m² (cadastro) | R$ 1.965.501,2 |
| 19/06/2023 | R BR DO BANANAL, 455 (AP 24 E 3VG) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.201.710 |
| Esta04/11/2022 | R BR DO BANANAL, 455 (AP 11 E 3VG) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.520.000 |
| 30/12/2020 | R BR DO BANANAL, 455 (AP 14 E 3VG) | Apto | 302 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
R BR DO BANANAL, 455 (AP 62 E 3VG)
Apartamento•326 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 455 (AP 22 E 3VG)
Apartamento•325 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 455 (AP 83 E 4VG)
Apartamento•385 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 455 (AP 24 E 3VG)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 455 (AP 11 E 3VG)
Apartamento•302 m² (cadastro)
R BR DO BANANAL, 455 (AP 14 E 3VG)
Apartamento•302 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.