Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.

Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R MIN FERREIRA ALVES, 310

Bairro / Região

Pompeia

Unidade de Referência (SQL)

2204400440

CEP

05009-060

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: últimos 24 meses

Valor Mediano (Apartamento)

R$ 551.804

Total do Histórico

10 transações

Faixa Típica (Apto)

R$ 498.821 a R$ 593.600

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
26/05/2026	R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 1704)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 593.600
16/04/2026	R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 701)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 569.181,52
09/04/2026	R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 1502)	Apto	103 m² (cadastro)	R$ 669.922,37
31/03/2026	R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 1005)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 560.000
27/03/2026	R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 1503)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 497.440,64
27/03/2026	R MIN FERREIRA ALVES, 310 (VG 4)	Garagem	29 m² (cadastro)	R$ 105.434,33
12/03/2026	R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 1404)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 498.821,34
12/03/2026	R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 504)	Apto	58 m² (cadastro)	R$ 464.575,9
13/02/2026	R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 401)	Apto	74 m² (cadastro)	R$ 543.607,2
Esta17/10/2022	R MIN FERREIRA ALVES, 310 (LOTE D)	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.818.442,86

26/05/2026R$ 593.600

R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 1704)

Apartamento•58 m² (cadastro)

16/04/2026R$ 569.181,52

R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 701)

Apartamento•74 m² (cadastro)

09/04/2026R$ 669.922,37

R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 1502)

Apartamento•103 m² (cadastro)

31/03/2026R$ 560.000

R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 1005)

Apartamento•58 m² (cadastro)

27/03/2026R$ 497.440,64

R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 1503)

Apartamento•58 m² (cadastro)

27/03/2026R$ 105.434,33

R MIN FERREIRA ALVES, 310 (VG 4)

Garagem•29 m² (cadastro)

12/03/2026R$ 498.821,34

R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 1404)

Apartamento•58 m² (cadastro)

12/03/2026R$ 464.575,9

R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 504)

Apartamento•58 m² (cadastro)

13/02/2026R$ 543.607,2

R MIN FERREIRA ALVES, 310 (AP 401)

Apartamento•74 m² (cadastro)

Esta17/10/2022R$ 1.818.442,86

R MIN FERREIRA ALVES, 310 (LOTE D)

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.