Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 270
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2204402370
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.500.000
Total do Histórico
13 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 429.954 a R$ 1.550.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 31/10/2025 | R TUCUNA, 270 (AP 34 E 3 VGS) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.550.000 |
| 20/10/2025 | R TUCUNA, 270 (AP 144 E 3 VGS) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 23/09/2025 | R TUCUNA, 270 (AP 143 E 3 VGS) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 17/07/2025 | R TUCUNA, 270 (AP 134 E 3 VGS) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 299.754,47 |
| 23/01/2025 | R TUCUNA, 270 (AP 122 E 3 VGS) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 429.954,43 |
| 24/06/2024 | R TUCUNA, 270 (AP.62 E 3 VGS) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.660.000 |
| 08/03/2024 | R TUCUNA, 270 (AP 91 E 3 VGS) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 20/12/2023 | R TUCUNA, 270 (AP 154 E 3 VGS) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 2.800.000 |
| 23/06/2023 | R TUCUNA, 270 (AP 152 E 3 VGS) | Apto | 240 m² (cadastro) | R$ 1.880.000 |
| Esta18/01/2023 | R TUCUNA, 270 (AP 13 E 3 VGS) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.280.000 |
| 11/03/2022 | R TUCUNA, 270 (AP 83 E 3 VGS) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 09/07/2021 | R TUCUNA, 270 (AP 133 E 3 VGS) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 10/03/2021 | R TUCUNA, 270 (AP 52 E 3 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.360.000 |
R TUCUNA, 270 (AP 34 E 3 VGS)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R TUCUNA, 270 (AP 144 E 3 VGS)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R TUCUNA, 270 (AP 143 E 3 VGS)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R TUCUNA, 270 (AP 134 E 3 VGS)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R TUCUNA, 270 (AP 122 E 3 VGS)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R TUCUNA, 270 (AP.62 E 3 VGS)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 270 (AP 91 E 3 VGS)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 270 (AP 154 E 3 VGS)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R TUCUNA, 270 (AP 152 E 3 VGS)
Apartamento•240 m² (cadastro)
R TUCUNA, 270 (AP 13 E 3 VGS)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 270 (AP 83 E 3 VGS)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 270 (AP 133 E 3 VGS)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 270 (AP 52 E 3 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.