Análise comparativa de mercado · CMA
CORRETORAMIGO.COM — DADOS REAIS. ALERTAS INTELIGENTES.
Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAIBAS, 383
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2204602711
CEP
05020-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.050.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.178.634 a R$ 2.140.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/06/2024 | R CARAIBAS, 383 (AP 171 DP 2) | Apto | 476 m² (cadastro) | R$ 2.140.000 |
| 12/12/2023 | R CARAIBAS, 383 (AP 71 DP 1) | Apto | 476 m² (cadastro) | R$ 1.178.634,46 |
| Esta09/10/2023 | R CARAIBAS, 383 (AP 51 DP 4) | Apto | 476 m² (cadastro) | R$ 2.050.000 |
R CARAIBAS, 383 (AP 171 DP 2)
Apartamento•476 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 383 (AP 71 DP 1)
Apartamento•476 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 383 (AP 51 DP 4)
Apartamento•476 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.