Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIANA, 409
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2204802948
CEP
05019-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 562.150
Total do Histórico
32 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 460.000 a R$ 640.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2026 | R DIANA, 409 (VG 91 P) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 21/03/2026 | R DIANA, 409 (AP 102) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 99.581,11 |
| 21/03/2026 | R DIANA, 409 (VG 96/97 P/M) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 55.976,07 |
| 26/02/2026 | R DIANA, 409 (AP 112) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 532.000 |
| 26/02/2026 | R DIANA, 409 (VG 80/81 P/M) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 228.000 |
| 28/08/2025 | R DIANA, 409 (AP 74) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 28/08/2025 | R DIANA, 409 (VG 90 P) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 08/08/2025 | R DIANA, 409 (AP 103) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 99.581,11 |
| 08/08/2025 | R DIANA, 409 (VG 99/100 P/M) | Garagem | 46 m² (cadastro) | R$ 55.976,07 |
| Esta17/02/2025 | R DIANA, 409 (AP 22) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 10/01/2025 | R DIANA, 409 (AP 71) | Apto | 80 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| 10/01/2025 | R DIANA, 409 (VG 101 P) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 10/01/2025 | R DIANA, 409 (VG 98 P) | Garagem | 22 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 29/11/2024 | R DIANA, 409 (AP 73) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 29/11/2024 | R DIANA, 409 (VG 72/73 P/M) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 50.000 |
| 21/10/2024 | R DIANA, 409 (AP 171) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 592.300,57 |
| 21/10/2024 | R DIANA, 409 (VG 37/38 GG) | Garagem | 50 m² (cadastro) | R$ 95.000 |
| 12/07/2024 | R DIANA, 409 (AP 111) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 476.770 |
| 12/07/2024 | R DIANA, 409 (VG 78/79 P/M) | Garagem | 36 m² (cadastro) | R$ 223.230 |
| 22/03/2024 | R DIANA, 409 (AP 172) | Apto | 115 m² (cadastro) | R$ 153.999,19 |
R DIANA, 409 (VG 91 P)
Garagem•22 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (AP 102)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (VG 96/97 P/M)
Garagem•46 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (AP 112)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (VG 80/81 P/M)
Garagem•46 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (AP 74)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (VG 90 P)
Garagem•22 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (AP 103)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (VG 99/100 P/M)
Garagem•46 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (AP 22)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (AP 71)
Apartamento•80 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (VG 101 P)
Garagem•22 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (VG 98 P)
Garagem•22 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (AP 73)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (VG 72/73 P/M)
Garagem•36 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (AP 171)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (VG 37/38 GG)
Garagem•50 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (AP 111)
Apartamento•115 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (VG 78/79 P/M)
Garagem•36 m² (cadastro)
R DIANA, 409 (AP 172)
Apartamento•115 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.