Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN FERREIRA ALVES, 1031
Bairro / Região
Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
2205000861
CEP
05009-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.025.000
Total do Histórico
22 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 801.800 a R$ 1.150.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2026 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 134 VAGA 30) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 785.656,17 |
| Esta20/03/2026 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP91/V 43 M58488) | Apto | 217 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| 02/02/2026 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 91 VAGA 111) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 31/10/2025 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 12 VAGA 78) | Apto | 219 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 28/10/2024 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 173 VG 25) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 04/10/2024 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 101) | Apto | 58 m² (cadastro) | R$ 801.800 |
| 04/10/2024 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (VAGA 116) | Garagem | 11 m² (cadastro) | R$ 253.200 |
| 10/07/2024 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 171 VAGAS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.830.000 |
| 08/03/2024 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 62 VAGA 119) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 708.364 |
| 27/12/2023 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 93 VAGA 113) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 03/10/2023 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 62 VAGA 119) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 1.080.000 |
| 21/08/2023 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 174 VAGAS) | Apto | 113 m² (cadastro) | R$ 1.650.000 |
| 05/06/2023 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 13 VAGA 130) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 475.300 |
| 27/12/2022 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 81 VAGA 126) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 84.271,25 |
| 23/09/2022 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 152 VAGA 5) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 03/06/2022 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP. 101 VAGA 39) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 08/02/2022 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 161 VAGA 14) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 11/11/2021 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (APTO 72 VAGA 123) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 390.000 |
| 20/08/2021 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 54 VAGA 82) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 750.000 |
| 16/08/2021 | R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 73 VAGA 124) | Apto | 69 m² (cadastro) | R$ 870.000 |
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 134 VAGA 30)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP91/V 43 M58488)
Apartamento•217 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 91 VAGA 111)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 12 VAGA 78)
Apartamento•219 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 173 VG 25)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 101)
Apartamento•58 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (VAGA 116)
Garagem•11 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 171 VAGAS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 62 VAGA 119)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 93 VAGA 113)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 62 VAGA 119)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 174 VAGAS)
Apartamento•113 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 13 VAGA 130)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 81 VAGA 126)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 152 VAGA 5)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP. 101 VAGA 39)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 161 VAGA 14)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (APTO 72 VAGA 123)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 54 VAGA 82)
Apartamento•69 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 1031 (AP 73 VAGA 124)
Apartamento•69 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.