Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DESEM DO VALE, 914
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2205101269
CEP
05010-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 605.000
Total do Histórico
8 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 600.000 a R$ 615.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 21/10/2025 | R DESEM DO VALE, 914 (A7 APTO 75) | Apto | 79 m² (cadastro) | R$ 615.000 |
| 31/07/2024 | R DESEM DO VALE, 914 (GARAGEM) | Garagem | 1451 m² (cadastro) | R$ 70.000 |
| 23/05/2024 | R DESEM DO VALE, 914 (A8 APTO 81) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 610.000 |
| 29/02/2024 | R DESEM DO VALE, 914 (4 AND APTO 41) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 16/01/2024 | R DESEM DO VALE, 914 (10 AND APTO 102) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 540.000 |
| Esta06/02/2023 | R DESEM DO VALE, 914 (3 AND APTO 33) | Apto | 123 m² (cadastro) | R$ 513.000 |
| 01/07/2022 | R DESEM DO VALE, 914 (GARAGEM) | Garagem | 1451 m² (cadastro) | R$ 66.966,29 |
| 29/04/2022 | R DESEM DO VALE, 914 (10 AND APTO 102) | Apto | 142 m² (cadastro) | R$ 258.926 |
R DESEM DO VALE, 914 (A7 APTO 75)
Apartamento•79 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 914 (GARAGEM)
Garagem•1451 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 914 (A8 APTO 81)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 914 (4 AND APTO 41)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 914 (10 AND APTO 102)
Apartamento•142 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 914 (3 AND APTO 33)
Apartamento•123 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 914 (GARAGEM)
Garagem•1451 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 914 (10 AND APTO 102)
Apartamento•142 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.