Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R MIN FERREIRA ALVES, 719
Bairro / Região
Pompeia
Unidade de Referência (SQL)
2205301111
CEP
05009-060
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 440.000
Total do Histórico
4 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 408.960 a R$ 565.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta18/02/2025 | R MIN FERREIRA ALVES, 719 (AP 41 E VAGA) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 440.000 |
| 16/01/2025 | R MIN FERREIRA ALVES, 719 (AP 92 E VAGA) | Apto | 117 m² (cadastro) | R$ 565.000 |
| 20/01/2023 | R MIN FERREIRA ALVES, 719 (AP 82 E VAGA) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 408.960 |
| 17/03/2021 | R MIN FERREIRA ALVES, 719 (AP 82 E VAGA) | Apto | 526 m² (cadastro) | R$ 373.000 |
R MIN FERREIRA ALVES, 719 (AP 41 E VAGA)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 719 (AP 92 E VAGA)
Apartamento•117 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 719 (AP 82 E VAGA)
Apartamento•526 m² (cadastro)
R MIN FERREIRA ALVES, 719 (AP 82 E VAGA)
Apartamento•526 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.