Relatório de Comparação

Análise comparativa de mercado · CMA

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Corretor Parceiro

Data: 19/07/2026

1. Identificação do Lote / Edifício

Endereço do Prédio

R BR DO BANANAL, 657

Bairro / Região

Perdizes

Unidade de Referência (SQL)

2205400118

CEP

05024-000

2. Indicadores de Fechamento do Prédio (ITBI Saneado)

Base: todo o histórico

Valor Mediano (Apartamento)

Sem Histórico

Total do Histórico

3 transações

Valor Registrado (Apto)

N/A

3. Comparáveis Recentes de Fechamento no Prédio

Data	Logradouro / Complemento	Tipo	Área Construída (cadastro)	Valor de Transação
25/11/2025	R BR DO BANANAL, 657 (T1 UNID 414)	Residencial	130 m² (cadastro)	R$ 404.022,83
15/08/2025	R BR DO BANANAL, 657 (TORRE 1 UNID 1002)	Residencial	130 m² (cadastro)	R$ 1.041.087,16
Esta08/07/2021	R BR DO BANANAL, 657	Residencial	10000 m² (cadastro)	R$ 1.995.127,3

25/11/2025R$ 404.022,83

R BR DO BANANAL, 657 (T1 UNID 414)

Residencial•130 m² (cadastro)

15/08/2025R$ 1.041.087,16

R BR DO BANANAL, 657 (TORRE 1 UNID 1002)

Residencial•130 m² (cadastro)

Esta08/07/2021R$ 1.995.127,3

R BR DO BANANAL, 657

Residencial•10000 m² (cadastro)

Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.