Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COTOXO, 536
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2205500538
CEP
05021-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 394.800 a R$ 730.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 28/11/2025 | R COTOXO, 536 (APTO 32) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 812.500 |
| 17/10/2025 | R COTOXO, 536 (APTO 45) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 164.420 |
| 20/06/2025 | R COTOXO, 536 (APTO 65) | Apto | 102 m² (cadastro) | R$ 730.000 |
| Esta08/05/2025 | R COTOXO, 536 (APTO 3) | Apto | 72 m² (cadastro) | R$ 394.800 |
| 02/12/2024 | R COTOXO, 536 (APTO 31) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 17/07/2024 | R COTOXO, 536 (APTO 32) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 03/08/2023 | R COTOXO, 536 (APTO 74) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 460.000 |
| 26/04/2023 | R COTOXO, 536 (APTO 31) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 330.000 |
| 24/04/2023 | R COTOXO, 536 (APTO 62) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 17/11/2022 | R COTOXO, 536 (APTO 64) | Apto | 156 m² (cadastro) | R$ 430.000 |
| 26/05/2022 | R COTOXO, 536 (APTO 61) | Apto | 233 m² (cadastro) | R$ 549.000 |
R COTOXO, 536 (APTO 32)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R COTOXO, 536 (APTO 45)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R COTOXO, 536 (APTO 65)
Apartamento•102 m² (cadastro)
R COTOXO, 536 (APTO 3)
Apartamento•72 m² (cadastro)
R COTOXO, 536 (APTO 31)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R COTOXO, 536 (APTO 32)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R COTOXO, 536 (APTO 74)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R COTOXO, 536 (APTO 31)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R COTOXO, 536 (APTO 62)
Apartamento•233 m² (cadastro)
R COTOXO, 536 (APTO 64)
Apartamento•156 m² (cadastro)
R COTOXO, 536 (APTO 61)
Apartamento•233 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.