Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 414
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2205603388
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 782.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 396.128 a R$ 880.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 30/12/2025 | R TUCUNA, 414 (AP 101) | Apto | 177 m² (cadastro) | R$ 880.000 |
| 29/04/2025 | R TUCUNA, 414 (AP 132) | Apto | 183 m² (cadastro) | R$ 396.128,4 |
| Esta12/09/2024 | R TUCUNA, 414 (AP 12) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 782.000 |
| 12/07/2024 | R TUCUNA, 414 (AP 151) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 05/03/2024 | R TUCUNA, 414 (AP 101) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 26/01/2024 | R TUCUNA, 414 (AP 31) | Apto | 251 m² (cadastro) | R$ 720.000 |
| 30/08/2023 | R TUCUNA, 414 (AP 152) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 08/08/2023 | R TUCUNA, 414 (AP 92) | Apto | 262 m² (cadastro) | R$ 760.000 |
| 18/05/2022 | R TUCUNA, 414 (AP 161) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 300.000 |
| 15/02/2022 | R TUCUNA, 414 (AP 111) | Apto | 283 m² (cadastro) | R$ 895.000 |
| 18/08/2021 | R TUCUNA, 414 (AP 122) | Apto | 294 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
R TUCUNA, 414 (AP 101)
Apartamento•177 m² (cadastro)
R TUCUNA, 414 (AP 132)
Apartamento•183 m² (cadastro)
R TUCUNA, 414 (AP 12)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R TUCUNA, 414 (AP 151)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R TUCUNA, 414 (AP 101)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R TUCUNA, 414 (AP 31)
Apartamento•251 m² (cadastro)
R TUCUNA, 414 (AP 152)
Apartamento•294 m² (cadastro)
R TUCUNA, 414 (AP 92)
Apartamento•262 m² (cadastro)
R TUCUNA, 414 (AP 161)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R TUCUNA, 414 (AP 111)
Apartamento•283 m² (cadastro)
R TUCUNA, 414 (AP 122)
Apartamento•294 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.