Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAIBAS, 510
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2205702122
CEP
05020-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.060.000
Total do Histórico
7 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 850.000 a R$ 1.070.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| Esta19/05/2025 | R CARAIBAS, 510 (AP 44 E 2 BOX) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 12/02/2025 | R CARAIBAS, 510 (AP 184 2VG) | Apto | 216 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 17/01/2023 | R CARAIBAS, 510 (AP 51 2 VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 11/07/2022 | R CARAIBAS, 510 (AP 173 2VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 660.861 |
| 08/11/2021 | R CARAIBAS, 510 (AP 161 2VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 27/07/2021 | R CARAIBAS, 510 (AP 74 2 VG) | Apto | 141 m² (cadastro) | R$ 920.000 |
| 02/06/2021 | R CARAIBAS, 510 (AP.141 2VG) | Apto | 137 m² (cadastro) | R$ 1.200.000 |
R CARAIBAS, 510 (AP 44 E 2 BOX)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 510 (AP 184 2VG)
Apartamento•216 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 510 (AP 51 2 VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 510 (AP 173 2VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 510 (AP 161 2VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 510 (AP 74 2 VG)
Apartamento•141 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 510 (AP.141 2VG)
Apartamento•137 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.