Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 481
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2205702742
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.275.000
Total do Histórico
25 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.240.000 a R$ 1.348.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2026 | R TUCUNA, 481 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 26/01/2026 | R TUCUNA, 481 (AP 104 E 2 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.240.000 |
| 10/09/2025 | R TUCUNA, 481 (AP 214 E 2 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.363.000 |
| 13/08/2025 | R TUCUNA, 481 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 510.000 |
| 01/08/2025 | R TUCUNA, 481 (AP 212 E 2 VG) | Apto | 161 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 16/12/2024 | R TUCUNA, 481 (AP 204 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.348.000 |
| 28/03/2024 | R TUCUNA, 481 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 01/03/2024 | R TUCUNA, 481 (AP 194 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 08/12/2023 | R TUCUNA, 481 (AP 23 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.230.000 |
| 06/12/2023 | R TUCUNA, 481 (AP 24 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.070.000 |
| 04/09/2023 | R TUCUNA, 481 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.400.000 |
| Esta30/01/2023 | R TUCUNA, 481 (AP 11 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.190.000 |
| 22/12/2022 | R TUCUNA, 481 (AP 23 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| 30/11/2022 | R TUCUNA, 481 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 13/07/2022 | R TUCUNA, 481 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.265.000 |
| 08/07/2022 | R TUCUNA, 481 (AP 93 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 20/06/2022 | R TUCUNA, 481 (AP 202 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| 09/06/2022 | R TUCUNA, 481 (AP 94 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 20/04/2022 | R TUCUNA, 481 (AP 124 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 1.020.000 |
| 28/02/2022 | R TUCUNA, 481 (AP 202 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 359.547,02 |
R TUCUNA, 481 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 104 E 2 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 214 E 2 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 212 E 2 VG)
Apartamento•161 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 204 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 194 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 23 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 24 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 11 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 23 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 93 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 202 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 94 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 124 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R TUCUNA, 481 (AP 202 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.