Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DESEM DO VALE, 64
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2205805584
CEP
05010-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.150.000
Total do Histórico
5 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 944.000 a R$ 1.180.000
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 02/05/2024 | R DESEM DO VALE, 64 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 14/10/2021 | R DESEM DO VALE, 64 (AP 131 E 2 VG) | Apto | 340 m² (cadastro) | R$ 800.000 |
| Esta27/09/2021 | R DESEM DO VALE, 64 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 04/02/2021 | R DESEM DO VALE, 64 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| Esta29/01/2021 | R DESEM DO VALE, 64 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 330 m² (cadastro) | R$ 944.000 |
R DESEM DO VALE, 64 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 64 (AP 131 E 2 VG)
Apartamento•340 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 64 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 64 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•330 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 64 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•330 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.