Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CARAIBAS, 533
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2205806866
CEP
05020-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.350.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.350.000 a R$ 1.415.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/01/2022 | R CARAIBAS, 533 (AP 152 E 3 VG) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 1.415.000 |
| 23/04/2021 | R CARAIBAS, 533 (AP 121 E 3 VG) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
| Esta17/02/2021 | R CARAIBAS, 533 (AP 42 E 3 VG) | Apto | 314 m² (cadastro) | R$ 1.350.000 |
R CARAIBAS, 533 (AP 152 E 3 VG)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 533 (AP 121 E 3 VG)
Apartamento•314 m² (cadastro)
R CARAIBAS, 533 (AP 42 E 3 VG)
Apartamento•314 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.