Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAYOWAA, 620
Bairro / Região
Perdizes - Essencia
Unidade de Referência (SQL)
2205904264
CEP
05018-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 530.000
Total do Histórico
6 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 485.000 a R$ 600.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2026 | R CAYOWAA, 620 (AP 61) | Apto | 109 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| Esta26/11/2024 | R CAYOWAA, 620 (AP 11) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 485.000 |
| 01/12/2023 | R CAYOWAA, 620 (AP 91) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 530.000 |
| 11/04/2022 | R CAYOWAA, 620 (AP 42) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 450.000 |
| 21/12/2021 | R CAYOWAA, 620 (AP 141) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
| 29/09/2021 | R CAYOWAA, 620 (AP 61) | Apto | 318 m² (cadastro) | R$ 400.000 |
R CAYOWAA, 620 (AP 61)
Apartamento•109 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 620 (AP 11)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 620 (AP 91)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 620 (AP 42)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 620 (AP 141)
Apartamento•318 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 620 (AP 61)
Apartamento•318 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.