Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DIANA, 495
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2205905333
CEP
05019-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 740.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 210.683 a R$ 795.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 08/05/2026 | R DIANA, 495 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 795.000 |
| 26/01/2026 | R DIANA, 495 (AP 103 E 2 VG) | Apto | 112 m² (cadastro) | R$ 740.000 |
| 15/08/2025 | R DIANA, 495 (AP 143 E VG) | Apto | 100 m² (cadastro) | R$ 210.683 |
| 26/06/2024 | R DIANA, 495 (AP 12 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 670.000 |
| 30/06/2023 | R DIANA, 495 (AP 113 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 680.000 |
| 12/04/2022 | R DIANA, 495 (AP 152 E 2 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 755.000 |
| 30/03/2022 | R DIANA, 495 (AP 133 E 2 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 640.000 |
| Esta15/12/2021 | R DIANA, 495 (AP 11 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 600.000 |
| 29/09/2021 | R DIANA, 495 (AP 111 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 700.000 |
| 15/06/2021 | R DIANA, 495 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 145 m² (cadastro) | R$ 620.000 |
| 02/03/2021 | R DIANA, 495 (AP 142 E VG) | Apto | 134 m² (cadastro) | R$ 543.200 |
R DIANA, 495 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DIANA, 495 (AP 103 E 2 VG)
Apartamento•112 m² (cadastro)
R DIANA, 495 (AP 143 E VG)
Apartamento•100 m² (cadastro)
R DIANA, 495 (AP 12 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R DIANA, 495 (AP 113 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R DIANA, 495 (AP 152 E 2 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R DIANA, 495 (AP 133 E 2 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R DIANA, 495 (AP 11 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R DIANA, 495 (AP 111 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
R DIANA, 495 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•145 m² (cadastro)
R DIANA, 495 (AP 142 E VG)
Apartamento•134 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.