Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAIUBI, 1422
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2206005697
CEP
05010-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 2.100.000
Total do Histórico
3 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.850.000 a R$ 2.770.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2021 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 03/03/2023 | R CAIUBI, 1422 (AP 141 E 4 VG) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 1.850.000 |
| 03/05/2022 | R CAIUBI, 1422 (AP 161 E 4 VG) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 2.770.000 |
| Esta30/08/2021 | R CAIUBI, 1422 (AP 101 E 4 VG) | Apto | 504 m² (cadastro) | R$ 2.100.000 |
R CAIUBI, 1422 (AP 141 E 4 VG)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1422 (AP 161 E 4 VG)
Apartamento•504 m² (cadastro)
R CAIUBI, 1422 (AP 101 E 4 VG)
Apartamento•504 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.