Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CAYOWAA, 575
Bairro / Região
Perdizes - Essencia
Unidade de Referência (SQL)
2206006529
CEP
05018-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.265.000
Total do Histórico
14 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.250.000 a R$ 1.405.000
⚠️ Mediana baseada em 3 vendas desde 2024 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 10/04/2026 | R CAYOWAA, 575 (AP 123 E 2VGS) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.265.000 |
| 27/01/2026 | R CAYOWAA, 575 (AP 114 E 2VGS) | Apto | 180 m² (cadastro) | R$ 1.405.000 |
| 21/05/2024 | R CAYOWAA, 575 (AP 103 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 06/02/2023 | R CAYOWAA, 575 (AP 23 E 2VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.060.000 |
| 24/11/2022 | R CAYOWAA, 575 (AP 103 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 09/11/2022 | R CAYOWAA, 575 (AP 54 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 27/10/2022 | R CAYOWAA, 575 (AP 151 E 3VGS) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.600.000 |
| 24/08/2022 | R CAYOWAA, 575 (AP 12 E 2VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
| 26/05/2022 | R CAYOWAA, 575 (AP 62 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| Esta23/03/2022 | R CAYOWAA, 575 (AP 11 E 2VGS) | Apto | 153 m² (cadastro) | R$ 1.150.000 |
| 18/03/2022 | R CAYOWAA, 575 (AP 133 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.045.000 |
| 16/03/2022 | R CAYOWAA, 575 (AP 132 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.140.000 |
| 14/06/2021 | R CAYOWAA, 575 (AP 153 E 3VGS) | Apto | 254 m² (cadastro) | R$ 1.680.000 |
| 05/04/2021 | R CAYOWAA, 575 (AP 83 E 2VGS) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 1.050.000 |
R CAYOWAA, 575 (AP 123 E 2VGS)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 575 (AP 114 E 2VGS)
Apartamento•180 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 575 (AP 103 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 575 (AP 23 E 2VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 575 (AP 103 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 575 (AP 54 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 575 (AP 151 E 3VGS)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 575 (AP 12 E 2VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 575 (AP 62 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 575 (AP 11 E 2VGS)
Apartamento•153 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 575 (AP 133 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 575 (AP 132 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 575 (AP 153 E 3VGS)
Apartamento•254 m² (cadastro)
R CAYOWAA, 575 (AP 83 E 2VGS)
Apartamento•163 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.