Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2206302756
CEP
05011-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.068.500
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.037.000 a R$ 1.180.000
⚠️ Mediana baseada em 4 vendas desde 2023 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 24/04/2024 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| Esta11/04/2024 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 11 E 2VGS) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.037.000 |
| 10/11/2023 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 102 E 2VGS) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.180.000 |
| 01/09/2023 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 51 E 2VGS) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.100.000 |
| 20/03/2023 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 42 E 2VGS) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 712.004,7 |
| 11/05/2022 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 73 E 2VGS) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 1.110.000 |
| 11/03/2022 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 123 E 2 VGS) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 475.000 |
| 27/01/2022 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 92 E 2VGS) | Apto | 207 m² (cadastro) | R$ 1.025.000 |
| 06/12/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 123 E 2 VGS) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 22/11/2021 | R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 81 E 2VGS) | Apto | 210 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 11 E 2VGS)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 102 E 2VGS)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 51 E 2VGS)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 42 E 2VGS)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 73 E 2VGS)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 123 E 2 VGS)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 92 E 2VGS)
Apartamento•207 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 123 E 2 VGS)
Apartamento•210 m² (cadastro)
R CEL MELO DE OLIVEIRA, 668 (AP 81 E 2VGS)
Apartamento•210 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.