Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R TUCUNA, 632
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2206600919
CEP
05021-010
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 960.000
Total do Histórico
19 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 900.000 a R$ 969.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 11/02/2026 | R TUCUNA, 632 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 11/07/2025 | R TUCUNA, 632 (AP 52 E 2 VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 969.000 |
| 23/01/2025 | R TUCUNA, 632 (AP 92 E 2 VG) | Apto | 182 m² (cadastro) | R$ 960.000 |
| 03/07/2024 | R TUCUNA, 632 (AP 91 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 930.000 |
| 13/06/2024 | R TUCUNA, 632 (AP.132 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 27/07/2023 | R TUCUNA, 632 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 900.000 |
| 25/05/2023 | R TUCUNA, 632 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 985.851,32 |
| 17/05/2023 | R TUCUNA, 632 (AP 153 E 3 VG) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 27/07/2022 | R TUCUNA, 632 (AP 112 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 02/06/2022 | R TUCUNA, 632 (AP 33 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 836.000 |
| 16/05/2022 | R TUCUNA, 632 (AP 64 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 780.000 |
| 07/04/2022 | R TUCUNA, 632 (AP 123 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 915.000 |
| 07/02/2022 | R TUCUNA, 632 (AP 151 E 3 VG) | Apto | 215 m² (cadastro) | R$ 1.500.000 |
| 11/11/2021 | R TUCUNA, 632 (AP 144 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 820.000 |
| 21/10/2021 | R TUCUNA, 632 (AP 111 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 910.000 |
| 11/10/2021 | R TUCUNA, 632 (AP 51 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| Esta08/09/2021 | R TUCUNA, 632 (AP 31 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 850.000 |
| 25/08/2021 | R TUCUNA, 632 (AP 34 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 860.000 |
| 26/05/2021 | R TUCUNA, 632 (AP 53 E 2 VG) | Apto | 163 m² (cadastro) | R$ 630.000 |
R TUCUNA, 632 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 52 E 2 VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 92 E 2 VG)
Apartamento•182 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 91 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP.132 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 153 E 3 VG)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 112 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 33 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 64 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 123 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 151 E 3 VG)
Apartamento•215 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 144 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 111 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 51 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 31 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 34 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
R TUCUNA, 632 (AP 53 E 2 VG)
Apartamento•163 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.