Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R COTOXO, 637
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2206602482
CEP
05021-000
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.160.000
Total do Histórico
11 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 362.521 a R$ 1.220.000
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 22/05/2026 | R COTOXO, 637 (AP 152 E VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.220.000 |
| 24/04/2026 | R COTOXO, 637 (AP 102 E VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.277.000 |
| 27/11/2025 | R COTOXO, 637 (AP 94 E VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 1.160.000 |
| 14/10/2025 | R COTOXO, 637 (AP 74 E VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 362.521,18 |
| Esta14/10/2025 | R COTOXO, 637 (AP 32 E VG) | Apto | 172 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
| 05/07/2024 | R COTOXO, 637 (AP 111 E 2VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 815.000 |
| 11/10/2023 | R COTOXO, 637 (AP 111 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 950.000 |
| 27/12/2021 | R COTOXO, 637 (AP 42 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 320.000 |
| 08/12/2021 | R COTOXO, 637 (AP 134 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.010.000 |
| 15/07/2021 | R COTOXO, 637 (AP 112 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 1.000.000 |
| 19/05/2021 | R COTOXO, 637 (AP 141 E VG) | Apto | 136 m² (cadastro) | R$ 940.000 |
R COTOXO, 637 (AP 152 E VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R COTOXO, 637 (AP 102 E VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R COTOXO, 637 (AP 94 E VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R COTOXO, 637 (AP 74 E VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R COTOXO, 637 (AP 32 E VG)
Apartamento•172 m² (cadastro)
R COTOXO, 637 (AP 111 E 2VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R COTOXO, 637 (AP 111 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R COTOXO, 637 (AP 42 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R COTOXO, 637 (AP 134 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R COTOXO, 637 (AP 112 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
R COTOXO, 637 (AP 141 E VG)
Apartamento•136 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.