Análise comparativa de mercado · CMA
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Corretor Parceiro
Data: 19/07/2026
Endereço do Prédio
R DESEM DO VALE, 333
Bairro / Região
Perdizes
Unidade de Referência (SQL)
2206603608
CEP
05010-040
Valor Mediano (Apartamento)
R$ 1.450.000
Total do Histórico
10 transações
Faixa Típica (Apto)
R$ 1.083.161 a R$ 1.500.050
⚠️ Mediana baseada em 5 vendas desde 2022 (janela expandida por amostragem).
| Data | Logradouro / Complemento | Tipo | Área Construída (cadastro) | Valor de Transação |
|---|---|---|---|---|
| 17/04/2025 | R DESEM DO VALE, 333 (AP 151 E 2 VG) | Apto | 234 m² (cadastro) | R$ 1.710.000 |
| 15/12/2023 | R DESEM DO VALE, 333 (AP 81 E 2 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.083.161 |
| 13/07/2023 | R DESEM DO VALE, 333 (AP 122 E 2 VG) | Apto | 170 m² (cadastro) | R$ 1.500.050 |
| 13/07/2023 | R DESEM DO VALE, 333 (VG P 149) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 78.950 |
| Esta07/03/2023 | R DESEM DO VALE, 333 (AP 44 E 2 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.450.000 |
| 10/08/2022 | R DESEM DO VALE, 333 (AP 82 E 2 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 773.332,01 |
| 19/05/2022 | R DESEM DO VALE, 333 (AP 64 E 2 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.300.000 |
| 16/02/2022 | R DESEM DO VALE, 333 (AP 132 E 2 VG) | Apto | 168 m² (cadastro) | R$ 1.530.000 |
| 28/04/2021 | R DESEM DO VALE, 333 (AP 73 E 2 VG) | Apto | 166 m² (cadastro) | R$ 1.250.000 |
| 28/04/2021 | R DESEM DO VALE, 333 (VG P 100) | Garagem | 13 m² (cadastro) | R$ 100.000 |
R DESEM DO VALE, 333 (AP 151 E 2 VG)
Apartamento•234 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 333 (AP 81 E 2 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 333 (AP 122 E 2 VG)
Apartamento•170 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 333 (VG P 149)
Garagem•13 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 333 (AP 44 E 2 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 333 (AP 82 E 2 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 333 (AP 64 E 2 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 333 (AP 132 E 2 VG)
Apartamento•168 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 333 (AP 73 E 2 VG)
Apartamento•166 m² (cadastro)
R DESEM DO VALE, 333 (VG P 100)
Garagem•13 m² (cadastro)
Isenção de responsabilidade: Este relatório de comparação de mercado contém informações consolidadas a partir de dados públicos de transações de ITBI fornecidos pela Prefeitura de São Paulo. Os dados são fornecidos "como estão" para fins de análise referencial e não substituem uma avaliação formal realizada por perito avaliador credenciado ou consulta direta à Lei de Zoneamento municipal.